يشهد الاقتصاد العالمي في الفترة الحالية ارتفاع كبير في نسب التضخم والذي ألقى بظلاله على أرباح التمويل العقاري، حيث ذكرت صحيفة سبق في تقرير لها عن تراجع نسب شراء المساكن في المملكة، وذلك بعد أن ارتفعت أرباح التمويل لأكثر من 70% والذي من شأنها أن تزيد أسعار المساكن وسداد فروض الدين والذي يصل في بعض الأحيان إلى 20 عام، لذلك فضل البعض عدم الشراء الآن.
صورة مساكن في السعودية- المصدر صحيفة (سبق) الإلكترونية
يتوقع بعض الخبراء وفق التقرير أن تراجع نسبة التضخم العالمي والتي تؤثر على ارتفاع الأرباح إذ من المنتظر وفق التوقعات أن تنخفض النسبة إلى 2% قبل نهاية 2024، فيما ستؤدي إلى انخفاض نسب أرباح التمويل، وتصل بعض القروض إلى فترة سداد 20 عام وفي بعض الأحيان 25، مما يؤدي إلى وضع نسب كبيرة من الأرباح عند السداد، إذ في حالة قمت بشراء مسكن بقيمة مليون ريال ستحتاج إلى سداد المبلغ إضافة إلى 700 ألف ريال.
كانت الهيئة العامة للإحصاء أعلنت عن تراجع نسب شراء المساكن، حيث سجلت الفلل تراجع بنسبة 0.3%، بينما تراجعت الشقق 0.1%، واستقرت أسعار العمائر، بينما تراجعت نسب البيوت 0.3%، وكانت نسب التمويل العقاري قد تراجعت في شهر أغسطس بنسبة 18% (1.3 مليار).
كانت وزارة الشؤون البلدية والقروية أعلنت عن تخفيض الفائدة بنسبة 2.5%، وذلك في مشاريع الوزارة بجميع المحافظات مع انخفاض نسب الأرباح عن السوق، ووفقاً لوكالة ساما فإن نسب إبرام العقود بين البنوك والمواطنين سجلت تراجع بنسبة 40% عن الفترة نفسها للعام الماضي.
