الشهر الفائت شهر أغسطس 2023 بالتحديد يوم 27 أغسطس قامت وزارة العدل بتدشين البورصة العقارية في السوق العقاري، وهي تعد من المنصات الواعدة التي تطمح بها الوزارة إلى إدارة السوق العقاري بكفاءة عالية جدًا، حيث تقدم من خلال المنصة عدد مميز من الخدمات التي تسهل على المشتري والبائع الكثير في العمليات العقارية في إجراء الصفقات، في هذه المقالة سوف نتعرف على معلومات بسيطة حول المنصة وأبرز الخدمات التي تقدمها للمواطنين.
تدشين البورصة العقارية
إليكم البيان الرسمي من وكالة واس حول تدشين البورصة العقارية في المملكة وهو كالتالي:
“دشن معالي وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في الرياض اليوم ، البورصة العقارية، بحضور معالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات المهندس عبدالله بن عامر السواحة.
وتتيح البورصة العقارية تداول العقارات “بيع وشراء” بكل يسر وسهولة، إلى جانب تمكين المستفيدين من خدمات الرهون العقارية إلكترونيًا بالإضافة إلى خدمات الدمج والفرز للصكوك العقارية، وخدمة تحديث الصكوك.
وأوضحت وزارة العدل أن البورصة العقارية ترتقي بتجربة المستفيدين وتحقق الشفافية والموثوقية، كما أنها إحدى مخرجات مبادرة “رقمنة الثروة العقارية” التي تعد من أبرز مبادرات الوزارة في برنامج التحول الوطني.
وتمكّن البورصة العقارية المستفيدين من إدارة الثروة العقارية، كما أنها تحقق الشفافية في الصفقات العقارية التي تتم، إذ تقدم معلومات موثوقة عن قيمة الصفقات للنطاق الجغرافي الذي يحدده المستخدم.
وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تتيح خدمات فرز ودمج الصكوك العقارية باستخدام الهوية العقارية، وذلك بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والبنك المركزي السعودي، ويأتي ذلك في سياق التكامل الحكومي الذي يعزز من جودة الخدمات وسرعة الإنجاز.
وأشارت إلى أن البورصة العقارية ” srem.moj.gov.sa ” ، يتم الدخول عليها بإدخال رقم الهوية (مواطن-مقيم-زائر)، وسيصل للمستفيد رقم تحقق على تطبيق “النفاذ الوطني”، وبعد الدخول يحدد المستفيد صفته ما إذا كان يود استخدام البورصة “أصالة عن نفسه” أو “وكيل عن غيره”، ثم يمكنه استخدام خدمات البورصة.
وتقدم البورصة العقارية خدمات تداول العقارات التي تضم (صفقة خاصة وهي صفقة بين المالك ومشتر محدد معروف مسبقًا لدى البائع) أو (هبة لشخص محدد) أو (صفقة حرة يكون المشتري فيها غير محدد)، إلى جانب خدمات العروض العقارية التي تبرز العقارات المعروضة وفق ثلاثة أصناف (عقارات معروضة، عقارات مطلوبة، عقارات متاحة) التي من خلالها يمكن للمستفيدين الراغبين بالشراء تقديم عروضهم، بالإضافة إلى خدمات تحديث الصكوك.” المصدر: وكالة واس.
ما هي خدمات البورصة العقارية ؟
تقدم المنصة عددًا من الخدمات للمواطنين وهي كالتالي:
- بيع وشراء العقارات.
- الرهن والتمويل العقاري.
- إدراج وإلغاء الصفقات.
- قبول ورفض الصفقات.
- مؤشرات وبيانات عقارية لحظية.
- عروض حية للصفقات المباشرة.
- الإفراغ بتمويل الجهات التمويلية.
- إدراج العروض العقارية.
- إدراج وقبول طلبات الشراء وتأكيدها.
- خدمات الرهن العقاري المتاحة.
- طلبات فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية.
- فك الرهن ونقله وإفراغه وتعديله.
فائدة البورصة العقارية للسوق العقاري
- التحكم في السوق بشكل جيد حيث كل التفاصيل في صورة إلكترونية حيه أمام جميع المواطنين.
- ضبط الأسعار حيث سيكون معلوم متوسط الأسعار في معظم المدن حول المملكة.
- الرقمنة والتعامل مع معظم الخدمات العقارية المهمة دون الذهاب إلى المقرات الإدارية.
- توفير الوقت والجهد على المواطنين حيث يستطيع متابعة كل جديد حول السوق من خلال هاتفه المحمول أو الحاسوب على المنصة.
- متابعة الوزارة الشديدة للسوق لمنع حالات الإخلال به وبموازين البيع والشراء.
الرابط الرسمي البورصة العقارية
تستطيع الولوج إلى البورصة العقارية عن طريق الرابط الرسمي الذي حددته وزارة العدل لجميع المواطنين حول المملكة كالتالي: البورصة العقارية، وستجد أن المنصة سهلة التعامل وغير معقدة.
في النهاية هل ترى أن البورصة العقارية إضافة جيدة في السوق العقاري السعودي أم لا ؟
