بعد عامين من استقبال الطلبات.. غلق باب تملك العقارات غدًا والتعديل الشكلي للصحكوك مستمر

بعد عامين من استقبال تملك العقارات للمواطنين الذين لا يملكون مستندات شرعية للعقارات التي بحوزتهم، بمناطق ومحافظات كافة المملكة،، تغلق الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة غدًا الثلاثاء، وأكدت الأمانة أنه لن يتم استقبال أي طلبات جديدة بعد انتهاء المهلة المحددة، باستثناء طلبات التعديل الشكلي، ونوضح في تقريرنا التالي تفاصيل غلق باب استقبال طلبات تملك العقارات غدًا وموضوعات أخرى ذات صلة.

غلق باب تملك العقارات غدًا

غلق باب استقبال طلبات تملك العقارات غدًا

تستقبل الأمانة العامة للجان، طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، الوثائق الداعمة لطلبات التملك مثل الأحكام والقرارات والصكوك الصادرة من المحاكم وكتابات العدل المثبتـة لوضع اليد على العقار دون إثبات الملك، فضلًا عن صكوك المبايعات، وصكوك إثبات الأنقاض، وصكوك الخصومة، وصكوك الصلح، وصكوك إثبات الاختصاص، والاستيطان، وصكوك المجاورين، وصكوك الملكية المؤقتة، وأوامر المنح والإقطاع الصادرة من المقام السامي، والقرارات والإشعارات والتراخيص والعقود الصادرة من الجهات الحكومية، بما فيها القرارات الزراعية، وإشعارات إيصال الخدمات، والتراخيص البلدية، ووثائق خرص الزكاة، وجمعها وصورة للهوية الوطنية للمتقدم، منذ سنتين، معلنة غلق باب التقدم بتلك الطلبات غدًا الثلاثاء 28 نوفمبر الموافق ١٤ جمادى الأولى ١٤٤٥هـ، باستثناء التعديل الشكلي للصحكوك، فإنه مستمر بعد تلك الفترة.

مراحل طلبات تملك العقارات

تمر طلبات تملك العقارات عبر المنصة، بأربع مرحل متتالية بحسب إعلان الأمانة في وقت سابق، وهي كالآتي:

المرحلة الأولى

• تقوم إدارة الفحص والتدقيق بالفرز الأولي للطلبات الواردة من حيث اكتمال المستندات والوثائق المقدمة مثل:
  • الرفع المساحي.
  • الهوية الوطنية.
• في حال وجود ملاحظة يتم التواصل مع مقدم الطلب.

المرحلة الثانية

• تبدأ إدارة الدراسات الشرعية بدارسة وثائق ومستندات التملك وصحكوك الاستحكام المراد إجراء التعديل الشكلي والتكميلي عليها.
• إبداء الرأي الشرعي والنظامي حيال الطلبات المقدمة.

المرحلة الثالثة

• تتولى إدارة الدراسات الفنية تحليل المصورات الجوية وتدقيق الرفوعات المساحية وتحديد مدى تداخل الموقع مع المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية بها.
• دراسة وتحديد المواقع المتعارضة ضد المخططات التنظيمية من عدمها.
• إعداد التقارير الفنية اللازمة.
• تواصل الإدارة مع 13 جهة حكومية لاستكمال البيانات، لتخفيف العبء على المواطنين في مراجعة تلك الجهات.

المرحلة الرابعة

• إدارة اللجان التي تتولى جدولة وفرز الطلبات.
• إحالة الطلبات إلى اللجان المختصة في مناطق المملكة البالغة 17 لجنة.
• استعراض التوصيات المناسبة حيال الطلبات المقدمة.