إن وزارة الشؤون بالمملكة السعودية حددت بعض الاشتراطات وكذلك المعايير والضوابط التي لابد من مراعاتها عند القيام بالاستخراج لرخصة البناء، فلا بد أن تستخرج قبل أن يتم التنفيذ لأي من المخططات العمرانية داخل أي أرض في المملكة، تجنبًا للوقوع في المخالفات والعقوبات، ونظراً لهذه التساؤلات الكثيرة سنقدم لكم عبر هذا المقال الإجابة عن تساؤل ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1443 في السعودية.
ما هي اشتراطات البناء الجديدة
ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1443 في السعودية؟
هناك الكثير من الاشتراطات التي تخص الأبنية الجديدة بالمملكة السعودية والمقررة من وزارة الشؤون، وهذه الاشتراطات لابد من توفرها حتى يستطيع الشخص من القيام بالبناء، وإليكم هذه الشروط وهي كالآتي:
- لابد أن تحصل على الشهادة الخاصة بصلاحية البناء.
- تقم بالالتزام بقوة البناء الصادر من وزارة البلدية.
- التقديم للمخطط الكروكي الخاص بالبناء الذي تريد إنشائه.
- تلتزم بقواعد البناء المعتمدة المخططات التقسيمية.
- الالتزام بالنواحي الأمنية والصحية.
- التسديد لجميع الرسوم.
- تقديم البيانات التي تتعلق بالموقع بشكل تفصيلي.
- ضرورة الالتزام بالارتدادات التي وردت بضوابط البناء.
- الالتزام بجميع الاشتراطات المتعلقة باستدامة المبنى والاهتمام بالمعايير الفنية التي تخص ترشيد الاستهلاك.
- القيام بتقديم استمارة للتدقيق بالمتطلبات التي يقوم بها المكتب الهندسي.
- في حالة الارتفاع للمبنى أكثر من 12 طابق عليك أن تتبع الضوابط والاشتراطات المتعلقة والمخصصة بالمباني العالية.
- إن كنت تريد إنشاء أي مبنى صناعي أو زراعي أو تجاري تحصل على رخصة بناء بالإضافة لرخصة التشغيل.
- إن كان البناء متواجد بمناطق الفلات تلتزم الاحترام بالمنطقة وقواعدها.
- ضرورة المحافظة على الخصوصية باستخدام الحلول العمرانية.
نظام رخصة البناء الجديدة
إن النظام الخاص بالرخصة الجديدة للبنايات من الأنظمة التي تقوم وزارة الشؤون البلدية بالإشراف على ذلك، والتطبيق له والإصدار لرخص البناء فهو يسهل الإجراءات التي تتعلق بالتملك للمساكن، والإصدار لرخص الإنشاء الفورية عبر المكاتب المتخصصة، بشرط التسديد للرسوم بالبلدية دون أن ترجع للأمانة، وسيتم محاسبة الأشخاص المخالفين.
رسوم رخص البناء
إن الرسوم التي تخص رخص البناء بالمملكة السعودية عبارة عن 150 ريالاً سعودياً، فهي رسوم هامة لابد من دفعها حتى تقوم بإجراء الحصول على تلك الرخص والتحديد للسعر المفروض بكافة المناطق بالمملكة السعودية، فقيمة الرسوم يتم دفعها عند الاستخراج لترخيص البناء بعد الاستكمال لإجراءات الترخيص.
