أصدرت الحكومة السعودية نظام التسجيل العيني للعقار حتى يتمكن المواطنين من خلاله تسجيل العقارات الخاصة بهم والقيام بتحديد الجهة اللازمة، بالإضافة إلى الاطلاع على العقوبات والأحكام الموضوعة، ونوضح اليوم خطوات التسجيل في هذا النظام، وذلك حتى يتمكنوا المواطنين من فهم جميع التفاصيل المتعلقة بإنشاء السجل والاطلاع على الوحدات العقارية وغيرها من الخدمات الأخرى.
التسجيل العيني للعقار
أتاح موقع هيئة الخبراء التابع لمجلس الوزارة خاصية التسجيل داخل النظام العيني للعقار، حيث يتمكن كافة المواطنين من التسجيل في النظام، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول مباشرة على الموقع الخاص بنظام التسجيل العيني للعقار.
- القيام بإدخال جميع البيانات المطلوبة.
- متابعة كافة الخطوات اللازمة، ثم الضغط على زر التسجيل.
- من الممكن أيضا أن يتم تحميل النظام بصيغة pdf من خلال اتباع هذه الخطوات:
- الدخول على رابط نظام التسجيل العيني.
- الدخول على زر نص النظام.
- ثم الضغط على أيقونة الطباعة المتواجدة في الجزء العلوي
- ثم الدخول على قائمة الطابعات.
- القيام باختيار زر حفظ الملف pdf من خلال القائمة.
- اختيار زر التحميل باللون الأزرق.
- ثم يتم تحديد المساق المتناسب مع المستخدم، ثم الضغط على زر حفظ.
أهداف الهيئة العامة للعقارات
من الجدير بالذكر أنه تم إصدار النظام بهدف مساعدة المواطنين من حفظ حقوقهم ومنحهم الحرية التامة للتصرف في عقاراتهم. وقد جاءت أهداف نظام التسجيل العيني للعقارات بهدف التالي:
- منح القوة الثبوتية الخاصة بالعقار الذي يتم تسجيله.
- عمل التوصيف الدقيق للعقار المسجل.
- رقمنة جميع المعلومات المتعلقة بحفظ الحقوق، والعمل على عدم تكرار الأسماء.
- حفظ كافة البيانات والمعلومات المتعلقة بالعقار، والقيام بتسجيل جميع البيانات في حال حدوث أي من المتغيرات.
الجدير ذكره أن يوجد قانون خاص بهذا النظام ينص على معاقبة الأفراد الذين يخالفون التعليمات، وذلك من خلال دفع غرامة مالية تبدأ بمبلغ ٥٠٠٠ ريال سعودي، ومن الممكن أن تصل إلى ١٠٠ ألف ريال سعودي، وذلك في حال حدوث بعض الحالات. ومن ضمن أهم هذه الحالات هو حدوث تغيير العلامات الخاصة بتحديد الوحدة، وعدم الأخبار بوجود حقوق عينيه يعلمها الشخص، بالإضافة إلى إقامة أي من الدعاوي الكيدية.
