وفقًا لقانون الشهر العقاري هناك ضريبة تسمى ضريبة التصرف العقاري والتي يجب ان تُسدد قبل عملية تسجيل العقار في الشهر العقاري، وتبلغ قيمة هذه الضريبة 2.5% من قيمة العقار أو الشقة السكنية، وأشار وزير العدل المستشار عمر مروان في تصريحاته خلال برنامج الإعلامي أحمد موسى المذاع عبر قناة صدى البلد، أن هناك 7 حالات يتم فيها الاستثناء من دفع ضريبة الـ2.5% وهي ضريبة التصرف العقاري من قيمة العقار عند تسجيله في السجل العقاري.
الاستثناءات من ضريبة التصرف العقاري الـ2.5% من قيمة العقار
ضريبة التصرف العقاري
ضرائب أخرى
وأوضح المستشار مروان أن هناك ضرائب أخرى تستحق على عملية تسجيل العقارات ومنها:
- 1% من قيمة العقار، وهي ضريبة عائدها إلى نقابة المحامين حيث يتم تحرير عقد البيع من قبل محامي مسجل بالنقابة .
- ضريبة تبدأ من 500 جنيه وحتى 2000 جنيه من قيمة العقار.
- هناك رسوم أخرى مثل 45 جنيه على كل 1000 جنيه، تحت بند رسوم محكمة.
- وهناك مزيد من الرسوم وضرائب أخرى مطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري.
7 استثناءات من ضريبة التصرف العقاري الـ2.5%
وأشار الوزير إلى ما نص عليه قانون رقم 91 لعام 2005 وتعديلاته في عام 2013 والكتاب الدوري رقم 16 لعام 2014، والذي تضمن على 7 حالات مستثناه من ضريبة الـ2.5% وتشمل التالي:
- المساكن والأراضي المعدة للبناء بالقرى.
- عندما تؤول ملكية العقار إلى الشخص عن طريق الميراث.
- تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال شركات المساهمة، شريطة عدم التصرف بالأسهم المقابلة لها لمدة 5 سنوات.
- التبرع والهبة للأقارب من الأصل أو الفرع، وكذلك في البيوع الجبرية.
- في حالة نزع ملكية العقار للمنفعة العامة، والتبرع بالعقار للجهات الحكومية وأجهزة الدولة
- في حالة شراء العقار من شركة عقارية أو مشروعات الدولة السكنية.
- الأراضي الزراعية الغير معدة للبناء، باعتبارها مكلفة بدفع ضريبة الأطيان الزراعية.
