في هذه المقالة سوف نستعرض شروط ورسوم تسجيل العقد بالشهر العقاري التي سوف يتم تطبيقها اعتبارًا من 4 مارس المقبل، حيث وضع قانون الشهر العقاري الجديد شروطًا جديدة، وتضمنت التعديلات الجديدة على نصوص القانون المتعلقة بالعقود الابتدائية، أنه لن يتم الاعتراف بأي عقد بيع أو شراء إلا بعد تسجيله في الشهر العقاري، وبالتالي لن تكون العقود الابتدائية، أو التي صدر لها حكما بصحة التوقيع عليها، صالحة لنقل عدادات الكهرباء والغاز والمياة والتليفون أو غيرها من المرافق بعد الرابع من شهر مارس 2021 المقبل.
تعرف شروط ورسوم تسجيل العقد بالشهر العقاري بعد إلغاء العقد الإبتدائي
شروط ورسوم تسجيل العقد بالشهر العقاري
الشروط والاوراق المطلوبة لتسجيل عقد شراء عقار بعد 4 مارس
أوجبت التعديلات الجديدة في قانون الشهر العقاري لتسجل العقار الذي يتم شراؤه بعد 4 مارس 2021 شروط وأوراق مطلوب توفيرها وتشمل:
- تقديم أصل البيع الابتدائي للعقار.
- شهادة من مجلس المدينة بأن العقار ليس به مخالفات بناء.
- تقديم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.
- رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الأبتدائية.
- تقديم “شهر إرث” للورثة في حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.
تعرف شروط ورسوم تسجيل العقد بالشهر العقاري بعد إلغاء العقد الإبتدائي
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقاري لوحدة السكنية بعد 4 مارس 2021
وأما رسوم تسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري وفقًا للتعديلات الجديدة اعتبارًا من 4 مارس 2021 فهي كما يلي:
- الوحدة السكنية على مساحة 100 مترمربع: الرسوم تُقدر بـ 500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها.
- الوحدة السكنية على مساحة 200 متر مربع: الرسوم تُقدر بـ 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها.
- الوحدة السكنية على 300 متر مربع: الرسوم تُقدر بـ 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها.
- الوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر مربع: الرسوم تُقدر بـ 2000 جنيهًا، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها.
