استخراج رخصة مباني وخطوات استخراج رخصة بناء منزل ومدة صلاحيتها

استخراج رخصة مباني من الأمور الهامة قبل الشروع في بناء منزل، رخصة المباني هي عبارة عن تصريح أو مستند تصدُره الحكومية المحلية، ومن الضروري الحصول على هذا التصريح عند الرغبة في بناء أو هدم مبنى خاص؛ لأن هذا التصريح بمثابة موافقة رسمية من الجهة المسؤلة التي تسمح بالبناء، وذلك تبعاً لمعايير إستخدام الأراضي، وضمان سلامة ملاك هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها.

استخراج رخصة مباني

استخراج رخصة مباني

استخراج رخصة بناء يحتاج بعض الشروط والإجراءات، وفي السطور التالية، سنجيب على كل تساؤلاتكم حول كيفية استخراج الرخصة، وتكلفتها، ومدة صلاحيتها، والأوراق المطلوبة، وكذلك الرسوم المختلفة، فتابعونا.

الأوراق المطلوبة

•  عقد التمليك الخاص بالأرض التي سيتم البناء عليها.
•  صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بالمالك.
•  بيان بصلاحية موقع البناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة.

خطوات استخراج رخصة بناء منزل

يُمكن الحصول على رخصة بناء منزل من خلال تقديم طلب إلى الجهة الإدارية، ثم القيام بالآتي:

•  أولًا الحصول على بيان صلاحية للموقع من إدارة التخطيط والإشتراطات البنائية.
•  ثم تعبئة الطلب، وكتابة عنوان الموقع وحدوده كاملةً.
•  إحضار صورة بطاقة الرقم القومي.
•  إحضار إيصال سداد رسوم طلب الترخيص.
•  بعد ذلك يتم تقديم جميع الأوراق للموظف المختص، ثم يحصل المتقدم على إيصال تسليم الأوراق.
•  سوف يقوم موظفي الجهة الإدارية خلال أسبوع بمراجعة طلب الترخيص؛ للتأكد من توافق الطلب مع قوانين البناء.
•  في النهاية، يقوم المتقدم بعمل توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي للقيام بإتمام عملية الترخيص حسب فئة الأعمال.

مدة صلاحية رخصة البناء في مصر

تستمر صلاحية رخصة البناء لمدة سنة واحدة من تاريخ إستلام التصريح، وفي حالة عدم قيام المالك بالبناء خلال سنة، هنا يتوجب على المالك إحضار ترخيص البناء السابق، ورسومات التخطيط التي تم إعتمادها سابقاً، ثم التوجه إلى الإدارة المختصة قبل إنتهاء المدة المحددة؛ لتجديد رخصة البناء لمدة سنة أخرى.

رسوم استخراج رخصة بناء في مصر

يتطلب إستخراج رخصة البناء تكاليف بسيطة، وهي 20 جنيه رسم فحص، رسم إصدار 200 جنيه خاص بكل دور بحد أقصى 1000 جنيه، تأمين 2.0 % من تكلفة العمل المطلوب ترخيصه، دمغات هندسية 5.1 % من قيمة العمل المقدم، رسم تنمية موارد 10 قروش، وضريبة نوعية 60 جنيه.

معايير الموافقة على طلب رخصة بناء

يتم الموافقة على طلبات تراخيص البناء بعد مراجعتها من الموظف المختص، وإعتمادها من الجهة الإدارية، وتتوقف الموافقة على مدى توافق الطلب للمعايير الآتية:

•  قانون البناء، ولوائح ومعايير تشييد المباني.
•  ضوابط تخطيط المباني، ونظام المناطق المحلية.
• بعض التشريعات الأخرى، وموافقة سلطة الحفظ بموجب قانون حماية البيئة.

الأعمال التي تستوجب الحصول على تصريح بناء

•  بناء منزل جديد.
• إجراء إصلاحات أو تعديلات للمبنى.
•  حفر أو بناء مبنى، أو بناء مبنى موسمي.

نتمنى أن تكونوا قد استفدتم بما قدمناه لكم حول استخراج تراخيص البناء ومدة صلاحيتها وكافة الرسوم المطلوبة وذلك ايماناً منا بضرورة نشر الوعى بأداء هذة الخدمات.