يتساءل الكثير من المواطنين في جميع أنحاء مصر عن التفاصيل المتعلقة بقانون البناء الجديد لعام 2022، حيث أن معظم المواطنين يرغبون في معرفة اشتراطات البناء الجديدة التي تم الإعلان عنها من قبل الحكومة المصرية مؤخراً لكي تتم عملية البناء في القرى، وكانت وزارة التنمية المحلية قد أعلنت مؤخراً عن تلك الاشتراطات وأكدت أن تلك الاشتراطات جاءت بعد أن ازدادت التعديات المخالفة على الأراضي الزراعية وأملاك الدولة من قبل المخالفين، وقد أكدت الوزارة أن تلك الاشتراطات تخضع لقانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008، كما شددت الوزارة على المواطنين بضرورة الالتزام بتطبيق اشتراطات البناء الجديدة لعام 2022 عند المباشرة في عملية البناء وذلك حتى لا يتعرض أصحاب المباني لـ مساءلات القانونية.
أكدت وزارة التنمية أن قانون البناء الجديد لعام 2022 جاء لتنظيم عمليات البناء العشوائية التي تتم بالقرى حيث أن الكثير من عمليات البناء تتعدى على الأراضي الزراعية وأملاك الدولة، ووفقاً لقانون البناء الجديد فإن البناء في القرى يتطلب تطبيق العديد من الاشتراطات وتم تحديدها من قبل وزارة التنمية المحلية وجاءت على النحو التالي.
- يجب أن يحصل الشخص الراغب في البناء الحصول على عقد صحة توقيع.
- لابد أن يكون البناء داخل الحيز العمراني المحدد.
- يجب أن يحصل الشخص الراغب في البناء على ترخيص البناء داخل القرى.
- يمكن الحصول على رخصة تعلية البناء إذا كان المبنى قائم بالفعل ويرغب الشخص في التوسعة أو التعلية.
- إجراء تحديد املوقع الخاص بالمبنى أو قطعة الأرض التي سيتم البناء عليها من خلال الخريطة عبر المجلس القروي.
الشروط التي يجب توافرها للمباشرة في عملية البناء في القرى
1/ يجب ألا تقل مساحة الأرض الزراعية التي سيتم البناء عليها عن 175 متر.
2/ واجهة الأرض الزراعية لا تقل عن 8.5 متر.
3/ ضرورة وجود شهادة صلاحية.
4/ ضرورة وجود جراجات عند البناء.
5/ عرض المباني لا يزيد عن 13 متر.
6/ ارتفاع المباني لا يزيد عن 10 أمتار إذا كان عرض الشارع لا يتجاوز 8 أمتار.
